Opis nepremičnine

Na mirni in zeleni lokaciji, na planoti Polževo, v Kriški vasi, posredujemo pri prodaji zemljišča v velikosti 1.285 m2 s samostojno enostanovanjsko hišo s pomožnim objektom. Hiša je bila zgrajena leta 1985, obsežne obnove je bila deležna v letu 2019. Hiša ima skupne ogrevane neto bivalne površine 91 m2, ki so razporejene skozi pritličje, prvo nadstropje in mansardo.

Nadstrešek oz. zunanja pokrita terasa ob 2. etaži hiše v velikosti 43 m2 omogoča dodatni vhod v hišo, primeren je za hrambo predmetov, zaloge goriv, zunanji letni pokriti fitness. Izdelana je tudi betonska predpriprava za izdelavo pokritega parkirišča ali večjega zunanjega prostora za druženje.

Hiša, ki je v celoti orientirana na jug, skozi okna in prostorna balkona v 1. nadstropju in mansardi omogočata idilične razglede na okolico in okoliška hribovja ter s tem nudita celodnevno sončno svetlobo notranjim bivalnim delom. Sodobna prenova zagotavlja udoben standard bivanja, parcela pa vključuje vse pomembne priključke, kot so elektrika, vodovod, kapnica ter optični internet.

Hiša se ogreva na elektriko in drva ali premog, možnost postavitve sončne elektrarne (13,6 kW) po sistemu net-meteringa, kar objektu omogoča energetsko učinkovitost in dolgoročno varčnost.

Razporeditev prostorov:

Pritličje: Ločen vhod, WC, shramba, kurilnica, prostor za druženje z manjšo kuhinjo, soba za garderobo (bivša vinska klet), skupaj 33,4 m2
1. nadstropje: Velik predprostor, kopalnica z WC-jem in tušem, dnevni prostor z jedilnico, povezan s kuhinjo iz katerega se sestopa na balkon.
Mansarda: Spalnica z izhodom balkonom, predprostor, kopalnica s kadjo.
Lokacija in infrastruktura:

Hiša se nahaja na izjemno mirni in zeleni lokaciji, v bivalnem naselju, v Kriški vasi, ki je obdana z neokrnjeno naravo, kar omogoča prijetno zasebno bivanje. Kljub intimi je vsa ključna infrastruktura oddaljena le lučaj od bližnje Višnje Gore, ki je oddaljena le 5 minut vožnje, od tam pa tudi priključek do avtoceste, ki vodi v Ljubljano, ki je oddaljena 30 minut.

Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo in je brez bremen, objekta na zemljišču sta vpisana v register stavb in razpolagata z gradbenim in lokacijskim dovoljenjem.

Za dodatne informacije in uskladitev termina ogleda smo vam na voljo.

Prodajalčev ponudbeni pogoj je, da kupec povrne del stroška prodaje v višini 2% pogodbene vrednosti + DDV.

Lastnosti nepremičnine