Opis nepremičnine

Posredujemo pri oddaji v celoti opremljenih poslovnih prostorov v obnovljeni ter vzdrževani moderni poslovni zgradbi z zgodovinskim pridihom s skupno tremi poslovnimi deli. Predmet oddaje so poslovni prostori v vmesnem, 1. nadstropju, skupne uporabne površine 353,74 m2 ter neto uporabne površine 293,9 m2.

Objekt je bil zgrajen leta 1989, celotno energetsko obnovo pa je doživel v letu 2009, ko so bila zamenjana okna, fasada, streha in ostrešje. Pisarne so bile v celoti opremljene s kvalitetnim pohištvom po meri v juliju 2022.

Ogrevanje je prek klimatskih konvektorjev, ki so montirani v vsaki izmed pisarn. Obračun porabe ogrevanja je deljen s samostojnim števcem za nadstropje, ločeno za elektriko in ogrevanje.

Notranjost prostorov je moderna ter informacijsko v polnosti opremljena, da zadosti standardom in operativi tudi najbolj zahtevnim tehnološkim podjetjem. Vsaka pisarna ima zaradi dodatne varnosti samostojno kontrolo dostopa z RFID kartico. Opremljene so s številnimi informacijskimi otoki, ki uporabnikom omogočajo maksimalno mero povezanosti za optimalno informacijsko produktivno delovanje podjetja v vsaki izmed posameznih pisarn. Dve izmed glavnih pisarn sta posebej zvočno izolirani.

Enoto poslovnih prostorov, ki so predmet oddaje, tvori skupen hodnik, ki vodi do poslovnega dela v 1. nadstropju. Ta je sestavljen iz 10 ločenih pisarn, kuhinje, jedilnice, toalete, tehničnega prostora, sejne sobe, ki meri 20,53 m2 ter sprejemne sobe oz. lobby-ja pred glavnimi pisarnami. Združuje in hkrati povezuje jih notranji zeleni atrij.

Najemnikom je za izvedbo dogodkov za dodatni dnevni najem ob predhodni rezervaciji na voljo tudi večja sejna soba v pritličju zgradbe, ki lahko gosti večje dogodke, seminarje ali izobraževanja.

Zgradba se nahaja v neposredni bližini avtocestnega priključka, kar omogoča hiter dostop do Ljubljane v samo 30 minutah in tako tudi optimalno delovanje podjetja.

V pripravi je tudi izgradnja dodatnih 45 parkirnih mest, ki bodo na voljo uporabnikom poslovne zgradbe že do konca leta 2024. Dodatna pridobitev objektu bo predstavljala tudi na novo izgrajena polnilnica za hitro polnjenje električnih vozil (z 22kW AC in 40 kW DC polnilnimi mesti). Ob dokončanju izgradnje fotovoltaike bo objekt postal energijsko samooskrben ter bo s hranilniki električne energije omogočal nemoteno delovanje tudi ob izpadih električne energije.

Najemna pogodba se sklepa z minimalno dobo najema 24 mesecev. Prostori so novemu najemniku na voljo nemudoma po podpisu najemne pogodbe.

Pogoj najemodajalca za sklenitev posla: najemnik prevzame v plačilo del stroška sestave najemne pogodbe, kar vključuje naslednja dejanja posrednika: izvedbo primopredaje nepremičnine in sestavo zapisnika, sodelovanje pri prepisu naročnin, pripravo in hrambo slikovnega gradiva, skladno s cenikom, navedenim v splošnih pogojih poslovanja nepremičninske družbe, t.j. najemnik pri oglaševani najemnini plača 3.891,14 EUR plus 22% DDV.

Lastnosti nepremičnine