Opis nepremičnine

Posredujemo pri oddaji popolnoma novega in nikoli vseljenega 2-sobnega stanovanja v ekskluzivni novogradnji Rezidenca Bežigrad Topniška, zgrajeni leta 2025. Stanovanje obsega skupno 54,8 m² in ima 44,2 m² neto bivalne površine. Pripada mu eno parkirno mesto v garaži, do katere vodi dvigalo. V kletni etaži se nahaja shramba v velikosti 3,4 m².

Stanovanje obsega:

– Predprostor: 7,6 m²
– Kopalnico s tušem: 4,9 m²
– Dnevni prostor s kuhinjo in jedilnim delom: 15,9 m²
– Spalnico: 9,6 m²
– Delovno sobo: 4 m²
– Balkon: 7,2 m²
– Utility: 2,2 m²

Balkon v velikosti 7,2 m² predstavlja podaljšek stanovanja, ki povezuje stanovanje s pogledi na vhod in zelenimi površine. Dostop do balkona je prek velikih steklenih balkonskih vrat tako iz dnevno-bivalnega prostora kot iz spalnice.

Stanovanje se oddaja opremljeno, kar vključuje:

– polno opremljeno kuhinjo,
– pečico s steklokeramično kuhalno ploščo in napo,
– pomivalni stroj,
– hladilnik z zamrzovalnim delom znamke Gorenje,
– polno opremljeno kopalnico,
– pralni in sušilni stroj znamke Gorenje.

Prednosti:

– shramba v kleti,
– parkirno mesto v garaži,
– talno ogrevanje na mestni vročevod,
– split klimatska naprava (ogrevanje in hlajenje),
– rekuperacija v bivalnih prostorih,
– prezračevanje v zaprtih prostorih,
– nizki obratovalni stroški in visoka energetska učinkovitost,
– veliko naravne svetlobe,
– skupna kolesarnica v pritličju objekta.

Rezidenca Bežigrad Topniška je sodobna poslovno-stanovanjska soseska, ki svojih stanovalcem nudi udobje bivanja v stavbah, grajenih po visokih standardih s kakovnostnimi materialni in izvedbo ter hkrati energetsko učinkovitostjo. Lokacija objekta omogoča življenje brez avtomobila, saj je Dunajska cesta s postajo mestnega potniškega prometa v neposredni bližini, center Ljubljane pa je oddaljen le 1,5 km. Zaledje objekta je mirno, zelenje pa stanovalncem nudi prijeten občutek bivanja povezanega z naravo.

Stanovanje se oddaja za obdobje 1 leta z možnostjo podaljšanja. Ob sklenitvi najemne pogodbe se plača varščina v višini dveh mesečnih najemnin in tekoča mesečna najemnina.

Pogoj najemodajalca za sklenitev posla: najemnik prevzame v plačilo del stroška sestave najemne pogodbe, kar vključuje naslednja dejanja posrednika: izvedbo primopredaje nepremičnine in sestavo zapisnika, pripravo in hrambo slikovnega gradiva, skladno s cenikom, navedenim v splošnih pogojih poslovanja nepremičninske družbe, t.j. najemnik pri oglaševani najemnini plača 1.300 EUR plus 22% DDV.

Lastnosti nepremičnine