Opis nepremičnine

EDINSTVENA PRILOŽNOST: SODOBNA ENODRUŽINSKA HIŠA V MEDVODAH – SVETJE

Vaš nov dom v mirnem naselju, v stiku z naravo in z odlično povezavo do infrastructure.

Na odlični lokaciji v Medvodah (predel Svetje), v urejeni soseski pretežno enostanovanjskih hiš pod Finžgarjevo ulico, je na voljo projekt novogradnje enodružinske stanovanjske hiše. Gre za nepozidano vrzel znotraj obstoječe pozidave – idealno za vse, ki si želijo zasebnosti, kakovostnega bivalnega standarda in funkcionalne zasnove.

MODERNA ARHITEKTURA IN PREMIŠLJENA ZASNOVA

Hiša je zasnovana sodobno, členjeno – iz dveh pravokotno postavljenih krakov, povezanih s sekundarnim delom. Strešna zasnova je kombinacija dvokapnic (35°) nad osnovnima volumnoma in ravne strehe nad povezovalnim delom, brez napuščev.

Etažnost: P + M
Svetla višina pritličja: 2,60 m

RAZPOREDITEV PROSTOROV

Pritličje (neto 137,4 m²)

osrednji odprti bivalni prostor (kuhinja + jedilnica + dnevna) z izhodom na teraso/vrt
delovna soba (idealno za pisarno ali goste)
kopalnica
pralnica z utilitijem
shrambe (tudi pod stopnicami)
garaža
nadkrita terasa

Mansarda (neto 112,4 m²)

spalnica
garderoba
2 otroški sobi
dnevni prostor (dodatni “family room”)
2 kopalnici
Skupaj neto tlorisna površina hiše: 249,8 m²
Skupaj bruto tlorisna površina: 335,7 m²

KVALITETA BREZ KOMPROMISOV

Gradnja in materiali

klasična masivna gradnja (armirani beton + opečni votlak)
temeljna AB plošča, AB medetažna plošča
fasada z 20 cm toplotne izolacije (mineralna volna / XPS), svetli/pastelni toni
strešna kritina: opečni ali betonski zareznik
troslojna zasteklitev (ALU ali PVC), Ug = 0,5 W/m²K
notranja obdelava:
parket v bivalnih in spalnih prostorih
keramika v kopalnicah, hodnikih in shrambah
Ogrevanje in udobje

toplotna črpalka zrak–voda
talno gretje
električni radiator v kopalnic
lokalna rekuperacija
možnost dodatnega ogrevanja s kaminom
predpriprava za klimatsko napravo
predpriprava za električno polnilnico
PARCELA IN ZUNANJA UREDITEV

Gradbena parcela obsega 558,4 m².
Urejene bodo:

tlakovane površine in dostop
zelene površine
terase na južni in zahodni strani
Parkiranje: 2 PM v garaži, obračanje vozil omogočeno na parceli.

INFRASTRUKTURA IN PRIKLJUČKI

elektrika + telekom
vodovod
odvajanje fekalnih voda: mala biološka čistilna naprava s ponikanjem
meteorne vode: zbiralnik deževnice (do 100 m³) + ponikovalnica, ločeno od utrjenih površin (z lovilcem olj)
Dostop je urejen preko interne dovozne poti z navezavo na Finžgarjevo ulico.

LOKACIJA: VSE NA DOSEGU ROKE

Vrtec: 600 m
Osnovna šola: 700 m
Avtobusna postaja: 400 m
Železniška postaja: 1,5 km
Center Medvod: 1,5 km
Trgovina: 1 km
Rekreacijske površine: 300 m

PREDNOSTI, KI PREPRIČAJO

mirna soseska enodružinskih hiš v Medvodah (Svetje)
sodobna, prostorna in funkcionalna zasnova
garaža + odlična zunanja ureditev
energetsko varčna gradnja in sodobni sistemi ogrevanja
kakovostna infrastruktura in urejeno odvajanje voda
Za več informacij, tlorise in predstavitev projekta me kontaktirajte – z veseljem vam posredujem vse podrobnosti.

Pričetek gradnje: marec 2026
Zaključek gradnje: sredina leta 2027
Cena: 845.000 € + 9,5 % DDV

Kupec se zaveže povrniti del stroškov prodaje v višini 1 %.

Lastnosti nepremičnine