Opis nepremičnine

Posredujemo pri oddaji popolnoma nove, nikoli vseljene garsonjere, ki se nahaja v ekskluzivni novogradnji Rezidenca Bežigrad Topniška, zgrajeni leta 2025.

Stanovanje je bilo celostno in premišljeno opremljeno po meri, z uporabo kakovostnih in cenovno višjega razreda materialov. Oprema je nova, izdelana z veliko pozornosti do detajlov, zasnova pa nudi maksimalno funkcionalnost in estetsko dovršenost.

Stanovanje obsega 45,4 m², od tega 35,2 m² neto bivalnih površin, ter balkonom v velikosti 7,2 m², ki predstavlja prijeten podaljšek bivalnega prostora. Pripada mu shramba in eno parkirno mesto v garaži, do katere vodi dvigalo.

Razporeditev prostorov:

– Predprostor: 4,4 m²
– Kopalnica s tušem: 5,7 m²
– Dnevno-bivalni prostor s kuhinjo in jedilnim delom: 25,1 m²
– Balkon: 7,2 m²

Balkon je dostopen prek velikih steklenih vrat iz dnevno-bivalnega prostora, kar omogoča obilico naravne svetlobe ter prijetno bivalno klimo skozi ves dan.

Oprema:

Stanovanje se oddaja popolnoma opremljeno, vključno z:

– Po meri izdelano kuhinjo vrhunske kakovosti
– Pečico, indukcijsko kuhalno ploščo in napo
– Pomivalnim strojem
– Hladilnikom z zamrzovalnim delom
– Popolnoma opremljeno kopalnico s pralnim in sušilnim strojem
– Elegantno in funkcionalno opremljenim bivalnim delom z obilico shranjevalnih površin in dvižno posteljo
– Funkcionalno zasnovanim predprostorom z vgradno omaro, ki nudi veliko prostora za shranjevanje

Prednosti stanovanja:

– Parkirno mesto v garaži
– Talno ogrevanje
– Split klimatska naprava (ogrevanje in hlajenje)
– Rekuperacija in sodoben sistem prezračevanja
– Nizki obratovalni stroški in visoka energetska učinkovitost
– Veliko naravne svetlobe
– Skupna kolesarnica v garaži

Rezidenca Bežigrad Topniška je sodobna poslovno-stanovanjska soseska, grajena po visokih arhitekturnih in gradbenih standardih, ki stanovalcem zagotavlja udobno, varno in energetsko učinkovito bivanje.

Lokacija omogoča življenje brez avtomobila, saj je Dunajska cesta z mestnim potniškim prometom v neposredni bližini, center Ljubljana pa je oddaljen le približno 1,5 km. Okolica objekta je mirna, z zelenimi površinami, ki dodatno prispevajo h kakovosti bivanja.

Najemnik si sam zagotovi vzmetnico.

Stanovanje se oddaja za obdobje 1 leta z možnostjo podaljšanja.
Ob sklenitvi najemne pogodbe se plača varščina v višini 2000 EUR ter tekoča mesečna najemnina.

Dodatni pogoji najema:

– kajenje v stanovanju ni dovoljeno,
– stanovanje je primerno za eno osebo ali par.

Pogoj najemodajalca za sklenitev posla: najemnik prevzame v plačilo del stroška sestave najemne pogodbe, kar vključuje naslednja dejanja posrednika: izvedbo primopredaje nepremičnine in sestavo zapisnika, pripravo in hrambo slikovnega gradiva, skladno s cenikom, navedenim v splošnih pogojih poslovanja nepremičninske družbe, t.j. najemnik pri oglaševani najemnini plača 1000 EUR plus 22% DDV.

Za več informacij in ogled nas kontaktirajte:

Telefon: 040 264 364
E-pošta: info@brn.si
Spletna stran: https://brn-nepremicnine.si/

Lastnosti nepremičnine