Opis nepremičnine

Posredujemo pri oddaji 3-sobnega stanovanja v ekskluzivni novogradnji Rezidenca Bežigrad Topniška, zgrajeni leta 2025. Stanovanje obsega skupno 68,3 m² in ima 60,6 m² neto bivalne površine. Pripada mu eno parkirno mesto v garaži, do katere vodi dvigalo. V kletni etaži se nahaja shramba v velikosti 3,1 m².

Stanovanje obsega:

– Predprostor: 7 m²
– Kopalnico s kadjo: 5 m²
– Dnevni prostor s kuhinjo in jedilnim delom: 28,6 m²
– Spalnico: 11,2 m²
– Dodatna spalnico za goste/delovno sobo: 8,8 m²
– Teraso: 4,6 m²

Terasa v velikosti 4,6 m² predstavlja podaljšek stanovanja, ki povezuje stanovanje z bližnjim parkom in zelenimi površinami. Dostop do terase je prek velikih steklenih balkonskih vrat tako iz dnevno-bivalnega prostora kot iz glavne spalnice.

Stanovanje se oddaja popolnoma opremljeno, kar vključuje:

– polno opremljeno kuhinjo, spalnici in dnevno sobo z veliko shranjevalnih površin,
– pečico s steklokeramično kuhalno ploščo in napo,
– pomivalni stroj,
– hladilnik z zamrzovalnim delom znamke Gorenje,
– polno opremljeno kopalnico s pralnim in sušilnim strojem znamke Gorenje.

Prednosti:

– shramba v kleti,
– parkirno mesto v garaži,
– talno ogrevanje na toplarno,
– split klimatska naprava (ogrevanje in hlajenje),
– rekuperacija v bivalnih prostorih,
– prezračevanje v zaprtih prostorih,
– nizki obratovalni stroški in visoka energetska učinkovitost,
– veliko naravne svetlobe,
– skupna kolesarnica v pritličju objekta.

Rezidenca Bežigrad Topniška je sodobna poslovno-stanovanjska soseska, ki svojih stanovalcem nudi udobje bivanja v stavbah, grajenih po visokih standardih s kakovnostnimi materialni in izvedbo ter hkrati energetsko učinkovitostjo. Lokacija objekta omogoča življenje brez avtomobila, saj je Dunajska cesta s postajo mestnega potniškega prometa v neposredni bližini, center Ljubljane pa je oddaljen le 1,5 km. Zaledje objekta je mirno, zelenje pa stanovalncem nudi prijeten občutek bivanja povezanega z naravo.

Stanovanje je primerno za par ali posameznika. Oddaja se dolgoročno, za minimalno obdobje 1 leta z možnostjo podaljšanja. Ob sklenitvi najemne pogodbe se plača varščina v višini dveh mesečnih najemnin in tekoča mesečna najemnina.

Stanovanje je na voljo za najem s 01. oktobrom 2026.

Pogoj najemodajalca za sklenitev posla: najemnik prevzame v plačilo del stroška sestave najemne pogodbe, kar vključuje naslednja dejanja posrednika: izvedbo primopredaje nepremičnine in sestavo zapisnika, pripravo in hrambo slikovnega gradiva, skladno s cenikom, navedenim v splošnih pogojih poslovanja nepremičninske družbe, t.j. najemnik pri oglaševani najemnini plača 1.500 EUR plus 22% DDV.

Lastnosti nepremičnine