Opis nepremičnine

Posredujemo pri oddaji nove moderno opremljene garsonjere v ekskluzivni novogradnji Rezidenca Bežigrad Topniška, zgrajeni leta 2025.

Stanovanje bo za vselitev na voljo od 1. 10. 2026 dalje.

Stanovanje obsega skupno 42,6 m², od tega 35,2 m² neto bivalnih površin. Pripada mu eno parkirno mesto v garaži, do katere vodi dvigalo.

Tloris stanovanja:

Predprostor: 4,6 m²
Kopalnica s tušem: 5,6 m²
Dnevni prostor s kuhinjo in jedilnim delom: 25 m²
Prostoren balkon v velikosti 7,4 m² predstavlja prijeten podaljšek stanovanja. Nahaja se na južni strani objekta, kar omogoča veliko naravne svetlobe in dobro osenčnost skozi celoten dan. Dostop do balkona je omogočen prek velikih steklenih vrat iz dnevno-bivalnega prostora.
Stanovanje se oddaja polno opremljeno, kar vključuje:

Po meri izdelano kuhinjo
Pečico s steklokeramično kuhalno ploščo in napo
Pomivalni stroj
Hladilnik z zamrzovalnim delom
Polno opremljeno kopalnico s pralno-sušilnim strojem
Opremljen bivalni del z omarami, ki omogočajo veliko shranjevanja in dvižno posteljo ter zofo
Funkcionalno zasnovan predprostor z odlagalnimi površinami in policami
Prednosti:

Parkirno mesto v garaži
Talno ogrevanje
Split klimatska naprava (ogrevanje in hlajenje)
Rekuperacija
Prezračevanje v zaprtih prostorih
Nizki obratovalni stroški, energetska učinkovitost
Veliko naravne svetlobe
Skupna kolesarnica v garaži
Rezidenca Bežigrad Topniška je sodobna poslovno-stanovanjska soseska, ki svojim stanovalcem nudi udobje bivanja v stavbah, grajenih po visokih standardih, s kakovostnimi materiali in izvedbo, ob tem pa tudi visoko energetsko učinkovitost.

Lokacija objekta omogoča življenje brez avtomobila, saj je Dunajska cesta s postajo mestnega potniškega prometa v neposredni bližini, center Ljubljane pa oddaljen le 1,5 km. Zaledje objekta je mirno, zelenje pa stanovalcem nudi prijeten občutek bivanja, povezanega z naravo.

Stanovanje se oddaja za obdobje 1 leta z možnostjo podaljšanja. Ob sklenitvi najemne pogodbe se plača varščina v višini dveh mesečnih najemnin in tekoča mesečna najemnina.

Pogoj najemodajalca za sklenitev posla: najemnik prevzame v plačilo del stroška sestave najemne pogodbe, kar vključuje naslednja dejanja posrednika: izvedbo primopredaje nepremičnine in sestavo zapisnika, pripravo in hrambo slikovnega gradiva, skladno s cenikom, navedenim v splošnih pogojih poslovanja nepremičninske družbe, t.j. najemnik pri oglaševani najemnini plača 900 EUR plus 22% DDV.

Lastnosti nepremičnine