Opis nepremičnine

Posredujemo pri prodaji izjemno vzdrževane, komfortne in urejene vrstne hiše/trojčka v skupni velikosti 179,5 m² z zemljiščem v izmeri 471 m², zgrajeni leta 2009 in prenovljeni leta 2013, ki se nahaja v mirnem predelu naselja Vižmarje.

Lokacija: Ljubljana Šiška, Vižmarje

Velikost:

Skupna površina: 179,5 m²
Bivalna površina: 166,8 m²
Balkon: 7,4 m²
Shramba/tehnični prostor: 5,3 m²

Razporeditev prostorov:

Pritličje:

Predprostor
Vgradna, polno opremljena kuhinja s kuhinjskim otokom
Prostoren dnevni prostor za jedilnico in dnevno sobo, ki se prek velikih steklenih površin odpirata na prostorno pokrito teraso in urejen vrt
Kopalnica s kopalno kadjo
Shramba/tehnični prostor z ločenim zunanjim vhodom

Prvo nadstropje:

Glavna spalnica z izhodom na balkon
Dve dodatni spalnici oz. otroški sobi
Kabinet oz. garderobna soba
Kopalnica s tušem

Mansarda:

Prostoren osrednji prostor, ki ima inštalacije za postavitev kuhinje
Ločen prostor, ki lahko služi kot dodatna spalnica, soba za goste, delovni prostor ali domači fitnes
Visoki stropovi z vgrajenimi lesenimi strešnimi okni Velux prostoru zagotavljajo veliko dnevne svetlobe

Tehnične lastnosti:

– Kvalitetna PVC okna, ki zagotavljajo dobro zvočno in toplotno izolacijo, lesena strešna okna znamke Velux na elektro pogon v mansardi
– Klimatske naprave vgrajene v vseh etažah (4 notranje in 2 zunanji enoti)
– Vgrajen prezračevalni sistem Lunos, ki deluje na podtlačni način
– Ogrevanje na plin z lastno plinsko pečjo (pritličje in mansardna s talnim ogrevanjem, prvo nadstropje z radiatorji)
– Vrt je opremljen z elektriko in vodo (z avtomatskim namakalnim sistemom)

Talne obloge:

Pritličje: keramika
Prvo nadstropje: bambusov parket
Mansarda: Češnjev parket
Stopnišče: bambusov parket

Prednosti:

– Mirna lokacija, hiter dostop do avtocestnega priključa in Ljubljanske obvoznice
– Bližina infrastrukture (osnovna šola, vrtec, gimnazija, postaja LPP, trgovine
– Izjemno grajena in vzdrževana hiša, primerna za takojšnje opremljanje in vselitev
– 3 parkirna mesta na urejenem parkirišču objekta
– Bližina zelenih površin (številne sprehajalne in kolesarske poti, Šmarna gora)

Vrstna hiša je primerna tako za družine kot tiste, ki iščejo odličen nakup za investicijo. Grajena je s kvalitetnimi materiali in ima vgrajene moderne rešitve, ki zagotavljajo komfortno bivanje. Lokacija zagotavlja dolgoročno varno okolje v mirni in urejeni soseski, z vso potrebno infrastrukturo v neposredni bližini.

ZK urejeno in brez bremen, pravnomočno uporabno dovoljenje.

Prodajalčev pogoj prodaje je, da kupec prevzame v plačilo davek na promet nepremičnin v višini 2% od pogodbeno določene vrednosti.

Kupec ne plača stroška provizije.

Za več informacij in termin ogleda nas kontaktirajte:

Telefon: 051 649 475
E-pošta: ales@brn.si
Spletna stran: https://brn-nepremicnine.si/

Lastnosti nepremičnine