Opis nepremičnine

Posredujemo pri oddaji popolnoma novega komfortnega in nikoli vseljenega 3-sobnega stanovanja v ekskluzivni novogradnji Rezidenca Bežigrad Topniška, zgrajeni leta 2025. Stanovanje obsega skupno 89,4 m² in ima 74,1 m² neto bivalne površine. Pripadata mu dve parkirni mesti v garaži, do katere vodi dvigalo. V kletni etaži se nahaja shramba v velikosti 3 m².

Stanovanje obsega:

– Predsobo: 11,4 m²
– Kopalnico: 5,1 m²
– Dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico: 29,5 m²
– Spalnico: 14 m²
– Otroško sobo/sobo za goste: 11 m²
– Utility: 3,1 m²
– Balkon: 12,3 m²

Balkon v velikosti 12,3 m² predstavlja podaljšek stanovanja. Dostop do balkona je prek velikih steklenih balkonskih vrat iz dnevno-bivalnega prostora in kuhinje.

Stanovanje se oddaja popolnoma opremljeno, kar vključuje:

– polno opremljeno kuhinjo, jedilnico, utility, dnevno toaleto, predsobo, kopalnico, spalnico, otroško sobo/sobo za goste in dnevno sobo z veliko shranjevalnih površin in visokokakovostnim pohištvom izdelanim po merah,
– steklokeramično kuhalno ploščo in napo znamke Gorenje,
– pečico znamke Gorenje,
– pomivalni stroj znamke Gorenje,
– vgradni hladilnik z zamrzovalnim delom znamke Gorenje,
– polno opremljeno kopalnico s tušem in električno radiatorsko lestvijo,
– utility s pralnim strojem znamke Gorenje

Prednosti:

– shramba v kleti,
– prostoren balkon,
– dve parkirni mesti v garaži,
– talno ogrevanje na mestni vročevod z ločenimi termostati,
– split klimatska naprava (ogrevanje in hlajenje),
– rekuperacija v vseh bivalnih prostorih,
– prezračevanje v zaprtih prostorih,
– nizki obratovalni stroški in visoka energetska učinkovitost,
– veliko naravne svetlobe,
– skupna kolesarnica v pritličju objekta.

Rezidenca Bežigrad Topniška je sodobna poslovno-stanovanjska soseska, ki svojih stanovalcem nudi udobje bivanja v stavbah, grajenih po visokih standardih s kakovnostnimi materialni in izvedbo ter hkrati energetsko učinkovitostjo. Lokacija objekta omogoča življenje brez avtomobila, saj je Dunajska cesta s postajo mestnega potniškega prometa v neposredni bližini, center Ljubljane pa je oddaljen le 1,5 km. Zaledje objekta je mirno, zelenje pa stanovalncem nudi prijeten občutek bivanja povezanega z naravo.

Stanovanje je vseljivo takoj, najemno pogodbo se sklepa za obdobje 1 leta z možnostjo podaljšanja. Ob sklenitvi najemne pogodbe se plača varščina v višini dveh mesečnih najemnin in tekoča mesečna najemnina. 

Pogoj najemodajalca za sklenitev posla: najemnik prevzame v plačilo del stroška sestave najemne pogodbe, kar vključuje naslednja dejanja posrednika: izvedbo primopredaje nepremičnine in sestavo zapisnika, pripravo in hrambo slikovnega gradiva, skladno s cenikom, navedenim v splošnih pogojih poslovanja nepremičninske družbe, t.j. najemnik pri oglaševani najemnini plača 1.700 EUR plus 22% DDV.

Lastnosti nepremičnine