Opis nepremičnine

Ekskluzivno trisobno stanovanje v Rezidenci Bežigrad Topniška – povsem novo in še nikoli uporabljeno!

Na voljo je prestižno stanovanje s skupno površino 144,6 m², od tega 87,3 m² bivalnega prostora. Nepremičnina združuje sodobno arhitekturo, vrhunsko opremo in prostorno zasnovo za udobno življenje. Vključuje tudi dve garažni parkirni mesti z dvigalom ter kletno shrambo velikosti 3,8 m².

Razporeditev prostorov:

Predsoba: 7,7 m²
Kopalnica s kadjo: 5,4 m²
Dnevni prostor s kuhinjo, otokom in jedilnico: 40,9 m²
Glavna spalnica: 12,5 m²
Dodatna soba / kabinet: 11,5 m²
Utility: 3,5 m²
Ločen WC: 2,5 m²
Balkon: 15,9 m²
Terasa: 40,8 m²

Velika terasa z bioklimatsko pergolo Ralux zagotavlja prijetno senco v toplih mesecih ter ustvarja idealen prostor za oddih. Dostop do nje je omogočen iz dnevnega prostora, kuhinje in obeh spalnic, kar zagotavlja obilico naravne svetlobe in povezanost notranjosti z zunanjostjo.

Oprema in pohištvo višjega razreda:

Vgradno pohištvo po meri v kuhinji, utilityju, kopalnici, predsobi in spalnicah
Steklokeramična kuhalna plošča z integrirano napo (Bora)
Parna in kombinirana pečica z mikrovalovi (Miele)
Pomivalni stroj (Miele) ter hladilnik z zamrzovalnikom (Liebherr)
Popolnoma opremljena kopalnica in utility z Miele pralnim strojem
Jedilni stoli (Calligaris), sedežna garnitura (Natuzzi) in jedilna miza
Kuhinjske površine iz brušenega marmorja
Vinska vitrina (Bosch)

Dodatne prednosti:

Dve parkirni mesti v garaži in shramba
Balkon ter prostorna terasa s pergolo
Talno ogrevanje z individualnimi termostati
Klimatska naprava (hlajenje in ogrevanje)
Sistem prezračevanja z rekuperacijo
Energetsko učinkovita zasnova in nizki stroški
Veliko dnevne svetlobe
Skupna kolesarnica

Rezidenca Bežigrad Topniška ponuja vrhunsko urbano bivanje z odlično lokacijo. V neposredni bližini sta Dunajska cesta in javni prevoz, središče Ljubljane pa je oddaljeno približno 1,5 km. Kljub centralni legi okolica nudi mir in zelenje.

Stanovanje se oddaja za daljše obdobje (najmanj 1 leto) z možnostjo podaljšanja. Ob sklenitvi pogodbe je potrebno poravnati varščino v višini dveh mesečnih najemnin ter prvo najemnino.

Pogoj najemodajalca: najemnik krije del stroškov priprave najemne pogodbe, vključno s primopredajo, zapisnikom in dokumentacijo. Strošek znaša 2.750 EUR + 22 % DDV.

Lastnosti nepremičnine