Opis nepremičnine

Posredujemo pri oddaji polno opremljenega 2-sobnega stanovanja v Rezidenci Bežigrad Topniška, zgrajeni leta 2025. Stanovanje obsega skupno 54,8 m² in ima 44,2 m² neto bivalne površine. Pripada mu eno parkirno mesto v garaži, do katere vodi dvigalo. V kletni etaži se nahaja shramba v velikosti 3,4 m².

Stanovanje obsega:

Predprostor: 7,6 m²
Kopalnico s tušem: 4,9 m²
Dnevni prostor s kuhinjo in jedilnim delom: 15,9 m²
Spalnico: 9,6 m²
Dodatna soba: 4 m²
Balkon: 7,2 m²
Utility: 2,2 m²

Balkon v velikosti 7,2 m² predstavlja podaljšek stanovanja, ki povezuje stanovanje s pogledi na vzhod. Dostop do balkona je prek velikih steklenih balkonskih vrat tako iz dnevno-bivalnega prostora kot iz spalnice.

Stanovanje se oddaja deloma opremljeno, kar vključuje:

polno opremljeno kuhinjo,
pečico s steklokeramično kuhalno ploščo in napo,
pomivalni stroj,
hladilnik z zamrzovalnim delom znamke Gorenje,
polno opremljeno kopalnico,
pralni in sušilni stroj znamke Gorenje.

Prednosti:

shramba v kleti,
parkirno mesto v garaži,
talno ogrevanje na mestni vročevod,
split klimatska naprava (ogrevanje in hlajenje),
rekuperacija v bivalnih prostorih,
prezračevanje v zaprtih prostorih,
nizki obratovalni stroški in visoka energetska učinkovitost,
veliko naravne svetlobe,
skupna kolesarnica v pritličju objekta.

Rezidenca Bežigrad Topniška je sodobna poslovno-stanovanjska soseska, ki svojih stanovalcem nudi udobje bivanja v stavbah, grajenih po visokih standardih s kakovnostnimi materialni in izvedbo ter hkrati energetsko učinkovitostjo. Lokacija objekta omogoča življenje brez avtomobila, saj je Dunajska cesta s postajo mestnega potniškega prometa v neposredni bližini, center Ljubljane pa je oddaljen le 1,5 km. Zaledje objekta je mirno, zelenje pa stanovalncem nudi prijeten občutek bivanja povezanega z naravo.

Stanovanje je na voljo za dolgoročni najem oz. za minimalno obdobje 12 mesecev z možnostjo podaljšanja. Ob sklenitvi najemne pogodbe se plača varščina v višini dveh mesečnih najemnin in tekoča mesečna najemnina.

Pogoj najemodajalca za sklenitev posla: najemnik prevzame v plačilo del stroška sestave najemne pogodbe, kar vključuje naslednja dejanja posrednika: izvedbo primopredaje nepremičnine in sestavo zapisnika, pripravo in hrambo slikovnega gradiva, skladno s cenikom, navedenim v splošnih pogojih poslovanja nepremičninske družbe, t.j. najemnik pri oglaševani najemnini plača 1.300 EUR plus 22% DDV.

Lastnosti nepremičnine