Opis nepremičnine

Posredujemo pri oddaji popolnoma novega razkošnega in nikoli vseljenega 3-sobnega stanovanja v ekskluzivni novogradnji Rezidenca Bežigrad Topniška, zgrajeni leta 2025. Stanovanje obsega skupno 144,6 m² in ima 87,3 m² neto bivalne površine. Pripadata mu dve parkirni mesti v garaži, do katere vodi dvigalo. V kletni etaži se nahaja shramba v velikosti 3,8 m².

Stanovanje obsega:

– Predsobo: 7,7 m²
– Kopalnico s kadjo: 5,4 m²
– Dnevni prostor s kuhinjo, kuhinjski otok in jedilnico: 40,9 m²
– Glavno spalnico: 12,5 m²
– Dodatno spalnico za goste/delovno sobo: 11,5 m²
– Utility: 3,5 m²
– Toaleto: 2,5 m²
– Teraso: 40,8 m²
– Balkon: 15,9 m²

Terasa v velikosti 40,6 m² predstavlja podaljšek stanovanja, bioklimatska pergola znamke Ralux pa nudi prijetno senco tudi v poletnih mesecih. Dostop do terase je prek velikih steklenih balkonskih vrat iz dnevno-bivalnega prostora, kuhinje in obeh spalnic.

Stanovanje se oddaja popolnoma opremljeno, kar vključuje:

– polno opremljeno kuhinjo, utility, dnevno toaleto, predsobo, kopalnico, spalnici in dnevno sobo z veliko shranjevalnih površin in visokokakovostnim pohištvom izdelanim po merah,
– steklokeramično kuhalno ploščo z vgrajeno napo znamke Bora,
– parno pečico in pečico na vroč zrak znamke Miele,
– pomivalni stroj znamke Miele,
– hladilnik z zamrzovalnim delom znamke Liebherr,
– polno opremljeno kopalnico s kadjo,
– polno opremljen utility s pralnim strojem znamke Miele,
– jedilni stoli znamke Caligaris, sedežna garnitura znamke Natuzzi,
– jedilna miza, kuhinjski pulti in obloge v brušenem marmorju,
– vinska omara znamke Bosch.

Prednosti:

– shramba v kleti,
– velika terasa in balkon z bioklimatsko pergolo znamke Ralux,
– dve parkirni mesti v garaži,
– talno ogrevanje na mestni vročevod z ločenimi termostati,
– split klimatska naprava (ogrevanje in hlajenje),
– rekuperacija v vseh bivalnih prostorih,
– prezračevanje v zaprtih prostorih,
– nizki obratovalni stroški in visoka energetska učinkovitost,
– veliko naravne svetlobe,
– skupna kolesarnica v pritličju objekta.

Rezidenca Bežigrad Topniška je sodobna poslovno-stanovanjska soseska, ki svojih stanovalcem nudi udobje bivanja v stavbah, grajenih po visokih standardih s kakovnostnimi materialni in izvedbo ter hkrati energetsko učinkovitostjo. Lokacija objekta omogoča življenje brez avtomobila, saj je Dunajska cesta s postajo mestnega potniškega prometa v neposredni bližini, center Ljubljane pa je oddaljen le 1,5 km. Zaledje objekta je mirno, zelenje pa stanovalncem nudi prijeten občutek bivanja povezanega z naravo.

Stanovanje se oddaja dolgoročno, najemno pogodbo se sklepa minimalno za obdobje 1 leta z možnostjo podaljšanja. Ob sklenitvi najemne pogodbe se plača varščina v višini dveh mesečnih najemnin in tekoča mesečna najemnina.

Pogoj najemodajalca za sklenitev posla: najemnik prevzame v plačilo del stroška sestave najemne pogodbe, kar vključuje naslednja dejanja posrednika: izvedbo primopredaje nepremičnine in sestavo zapisnika, pripravo in hrambo slikovnega gradiva, skladno s cenikom, navedenim v splošnih pogojih poslovanja nepremičninske družbe, t.j. najemnik pri oglaševani najemnini plača 4.000 EUR plus 22% DDV.

Lastnosti nepremičnine