Opis nepremičnine

Ekskluzivno 2-sobno stanovanje z ložo, orientirano proti grajskemu griču – Poljane

Sodobno, popolnoma prenovljeno in nadstandardno opremljeno stanovanje na odlični lokaciji v Ljubljani.

Na Poljanski cesti posredujemo pri oddaji čudovitega 2-sobnega stanovanja v skupni površini 46,3 m², ki navdušuje z elegantnim sodobnim dizajnom, kakovostnimi materiali in skrbno izbrano opremo. Stanovanje odlikujejo pohištvo, izdelano po meri, premišljena razporeditev prostorov ter obilica naravne svetlobe, ki ustvarja prijeten in prefinjen ambient.

Posebno vrednost stanovanju daje loža, orientirana proti grajskemu griču, ki predstavlja prijeten kotiček za jutranjo kavo ali sproščanje. Dostop do lože je omogočen tako iz dnevnega prostora kot iz spalnice, skozi velike steklene površine, ki notranjost povezujejo z zunanjim prostorom.

Premišljena razporeditev za udobno bivanje

Stanovanje obsega:

– predsobo,
– sodobno kopalnico s tušem in pralnim strojem Samsung,
– svetel dnevno-bivalni prostor s kuhinjo, jedilnico in prostorom za sprostitev ob televiziji,
– spalnico,
– ložo,
– dodatno shrambo v kletni etaži.

Kakovostna oprema in sodobne rešitve.

Stanovanje je opremljeno z mislijo na udobje, funkcionalnost in kakovost bivanja:

– kakovostno pohištvo, izdelano po meri,
– bela tehnika višjega cenovnega razreda,
– klimatska naprava za ogrevanje in hlajenje,
– sistem rekuperacije v dnevnem prostoru,
– mehansko prezračevanje kopalnice,
– protivlomna, protipožarna in protihrupna vhodna vrata Pirnar.

Dodatno udobje zagotavljajo popolnoma prenovljeni prostori, velika okna, naravna svetloba, zasebna loža in skupna kolesarnica.

Poljane – mestno udobje v prijetnem ljubljanskem okolju

Poljane so ena izmed privlačnih mestnih lokacij v Ljubljani, kjer se prepletajo bližina mestnega središča, urejena urbana infrastruktura in prijetno bivalno okolje. Lokacija omogoča hiter dostop do starega mestnega jedra, Ljubljanske tržnice, kulturnih ustanov, trgovin, kavarn in restavracij. V neposredni mestni okolici so na voljo tudi storitve, izobraževalne ustanove ter možnosti za sprehode in rekreacijo (Golovec, Ljubljanski grad).

Poljanska cesta je odlična izbira za vse, ki želijo živeti blizu mestnega dogajanja, hkrati pa cenijo udobje lastnega doma. Zaradi dobre dostopnosti in bližine ključnih mestnih vsebin je lokacija primerna za posameznika ali par, ki si želi kakovostnega bivanja v Ljubljani.

Pogoji najema

Stanovanje se oddaja za dolgoročni najem, za najmanj eno leto, z možnostjo podaljšanja. Za najem bo na voljo s 01.02.2027.

Ob sklenitvi najemne pogodbe najemnik poravna:

– varščino v višini dveh mesečnih najemnin,
– tekočo mesečno najemnino,
– strošek najemnika za del stroška sestave najemne pogodbe in izvedbo spremljajočih storitev posrednika.

Stanovanje za vse, ki iščejo več kot le najem – sodoben dom, kakovostno opremo in odlično mestno lokacijo.

Za več informacij in ogled nas kontaktirajte:

Telefon: 051 649 475
E-pošta: ales@brn.si
Spletna stran: https://brn-nepremicnine.si/

Pogoj najemodajalca za sklenitev posla: najemnik prevzame v plačilo del stroška sestave najemne pogodbe, kar vključuje naslednja dejanja posrednika: izvedbo primopredaje nepremičnine in sestavo zapisnika, pripravo in hrambo slikovnega gradiva, skladno s cenikom, navedenim v splošnih pogojih poslovanja nepremičninske družbe, t.j. najemnik pri oglaševani najemnini plača 1.350 EUR plus 22% DDV.

Lastnosti nepremičnine